部屋探しの時期で一番安いのはいつ?最も高い時期は?

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入学、卒業、就職、転勤などで部屋探しをされる方は時期を選ぶことはできませんが、そうでない方はいつ部屋探しをするか自由に時期を決めることができます。

家を借りるにあたってはできれば少しでも安い家賃で住みたいのが借り手の本心ですよね。

実は、部屋探しをする際家賃や敷金などの初期費用は大家さんや不動産業者との間で安い値段にできるか値下げ交渉することができます。

あと時期、タイミングを選べれば安い家賃で入居が出来ることもあります。

初めての部屋探しは無知で心配ですよね。

ここでは、部屋探しのコツ、安い時期はいつ?などをご紹介しようと思います。

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部屋探しの時期によって安さは変わる?1年間の家賃相場は?

まずは1年の相場の動きをみてみましょう!

・1~3月:月設定家賃の基本。

物件はとても多いです。

ただし入学、卒業、就職など新しい環境が始まるこの時期は混雑しています。

・4~5月:掘り出し物も多い。

3月頃まで入居する人が多いために物件は少めです。

なので空いています。

・6~7月:家賃交渉の難易度は普通です。

物件数も普通です。

・8月:家賃が5千円~1万円程下がる可能性有ります。

交渉もしやすい時期です。

・9~11月:企業の人事異動時期となります。

なので家族での移動が多い時期となります。

・12月:家賃交渉難易度は普通です。

単身者は部屋が見つけやすい時期となります。

といった感じです。

上を見ても分かるように、中でも一番お得な時期は、8月です。

もし時期を選んで引越しできるのであれば、8月に行動してみると希望の物件を見つけやすいかもしれません。

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家賃が高くなる時期は?

逆に、家賃が高くなる気を付けたい時期のご紹介です。

アパートやマンションの家賃料が比較的高くなる時期は、2~3月です。

大体、多くの人が4月からや入学、入社、転勤などで新生活をスタートさせます。

なので、それに合わせて2~3月に移動を始めます。

そのために、引越しの数が年内最多となります。

需要の増加に合わせて家賃も割増になる傾向にあります。

また、この時期は他の時期に比べて家賃の値切り交渉は困難です。

「引越しをしたい!」という人が溢れているので、業者は値引き交渉をしなくても客を獲得できるからです。

さらに、引越しの料金も他の月に比べると高くなるので注意しましょう。

でも、どうしてもこの時期に引っ越しをしないければならない方もいると思います。

少しでも費用を抑えたい方は、出費を抑える方法を試してみると良いかもしれません。

安くなりにくい時期がもう1つ。

それは12月です。

引越しする人が少ないという事は新しい物件も出てくる事も少ないのです。

また大家さんも12月になると来年1月からの募集について考え始めます。

例えば12月にいい部屋を見つけて大家さんに家賃を千円だけ安くして欲しいと交渉をします。

大家さんは「どうせ来年1月~3月になったら借りたい人が来るから安くしない」と思い断られるでしょう。

大家さんは来年1月~3月になれば入居希望者が増えるという理由で12月の家賃交渉を嫌がる方がほとんどなのです。

そしてまだまだ年配の方が大家さんをやっていることが多いです。

そのため年末年始の準備などもあり、早ければ12月20日位から今年の募集は終わりという大家さんが結構いらっしゃいます。

このように 12月というのは物件の増減も少ないですし、大家さんは来年に入居者が決まればいいと思っている方が多いのです。

みなさんも、12月に絶対引越しをしなくてはいけない場合以外は引越しを避ける事をオススメします。

まとめ

上記をまとめますと、部屋探しの時期によって家賃が安いかどうかの相場は変わります。

そして一年の中で最も安い時期は8月です。

入学、就職、転職などという生活環境の変化ではなく、いつでも引越し出来るという方は8月に部屋探しをすることをオススメします。

更に8月より少し前から周辺の情報などを集めたりして、より素敵なお部屋に出会えるよう事前準備することも大切だと思います。

逆に12~3月は、入学、就職、転職などで新生活が始まる方がたくさんいます。

お部屋自体はたくさんあるかもしれませんが、競争率も激しくなります。

その時期にどうしても部屋探しをしなくてはならないならば、家賃が安くなるのは多少諦め、その中でも理想に近いお部屋でより安いお部屋に出会えるよう早い段階に動き始めましょう。

毎日の生活に欠かせないお部屋。

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より安く、より素敵なお部屋に出会って素敵な毎日を送りたいですよね。

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